Mengapa ruko? Pertama, karena ruko memiliki lokasi yang strategis dalam jumlah yang terbatas, terutama di kawasan bisnis, hunian, perdagangan dan entertainment. Kedua, capital gain (kenaikan harga) ruko berkisar 10% – 15%, bahkan di lokasi-lokasi prime bias lebih dari itu. Ketiga, investment yield (harga sewa) ruko lebih besar dibanding jenis property lainnya, bias mencapai sekitar 10%-20% (dari harga ruko).
Tidak beda dengan produk property lainnya, lokasi sebuah ruko juga sangat mempengaruhi besarnya capital gain dan investment yield yang dihasilkan. Semakin ramai aktivitas perdagangan dan hunian, maka kebutuhan untuk tempat usaha juga kan meningkat.
Dengan demikian, ruko di daerah tersebut akan lebih gampang laku baik dijual maupun disewakan. Berkaitan lokasi ruko, dalam 3 tahun terakhir ini muncul tren baru dalam perilaku investor ruko, khususnya di beberapa wilayah Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi)yang membidik property komersial (ruko)di kawasan apartemen. Sebut saja apartemen-apartemen baru di wilayah Puri Indah (Jakarta Barat), serpong (Tangerang), Kalibata (Jakarta Selatan), Kelapa Gading (Jakarta Utara)dan Kemayoran (Jakarta Pusat) yang sukses memasarkan space-space komersialnya lebih cepat dari yang direncanakan.
Menjalar ke Makassar
Bagi para investor dan end-user, membeli ruko di sebuah kawasan apartemen sangat menjanjikan keuntungan besar , apalagi bila apartemen tersebut memiliki ribuan unit. Hal tersebut akan menjadi pasar potensial bagi usaha apa saja, terutama usaha-usaha barang dan jasa yang brkaitan langsung dengan pemenuhan kebutuhan sehari-hari para penghuni.
Sehingga tidak heran kalau sebagian investor ruko apartemen dapat mengguk keuntungan yang fantastis. Bahkan ada yang menikmati sampai di atas 100% hanya dalam 1-2 tahun.
Tampak tren ini juga menjalar ke kota-kota lain, salah satunya adalah Vida View Apartments di Kota Makassar. Sejak diluncurkan Oktober 2012, disamping unit apartemen, permintaan akan ruang usaha di Vida View Apartments yang terletak di Jl. Topaz, Boulevard Panakkukang, Makassar mengalami kenaikan yang signifikan.
Di tengah masih terbatasnya pasokan apartemen di Kota Makassar, dan lain pihak terus meningkatnya permintaan akan hunian kaum urban ini, Vida View Apartments menjadi pilihan tepat sebagai “lahan subur” untuk investasi ruko. Didukung oleh pengembang yang kredibel (Ciputra Group) nilai investasi ruko diprediksi akan terus meningkat dari waktu ke waktu.
Terdiri dari tiga tower (38 lantai) dengan sekitar 2000 unit apartment dan dilengkapi berbagai fasilitas bintang 5, apartemen yang dikembangkan oleh Ciputra Group dan Galesong Group akan menjadi destinasi baru bagi investor ruko.
Bayangkan dengan ribuan penghuni apartemen yang sudah pasti memiliki daya beli di atas rata-rata, maka peluang bisnis di area Vida View Apartments pasti sangat besar. Mulai dari bisnis resto, café, laundry, minimarket, boutique, travel, agent property sehingga bisnis jasa lainnya akan meraup untung besar.